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正荣地产:高品质产品是企业发展基石

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2018-7

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这种趋势有经济全球化、消费转型升级和人们对美好生活的向往,这种风浪也有楼市调控、资金收紧,房企竞争日益白热化的挑战。如何准备?


7月26日,一场名为“和于心 达于形”的正荣·紫阙台产品品牌发布会在武汉隆重启幕,正荣集团总裁、正荣地产董事长黄仙枝,正荣地产总裁王本龙出席此次活动。“改善大师 匠心正荣”对现代人居生活样式做出了最具诚意的诠释。



“做好产品和服务,坚守高品质;客户的口碑是我们做产品的第一要义。”正荣地产总裁王本龙谈及正荣地产产品品牌塑造时分析,“现在面临限价政策,在价格基本一致的前提下,产品做得好才能赢得客户信赖。”


的确,对于诸多的房企来说,最好的准备便是顺应时代,做好产品和服务。正荣地产正是站在这样的时代背景下,立足用东方人居文化来打造这场新时代的产品盛宴。


三大产品线 打造企业发展“基石”


秉承低调务实的作风,就连做产品发布会也一样。在没有落地的产品之前,正荣地产不愿意对外说太多。



据了解,正荣地产有三大产品品牌:正荣府、紫阙台、云麓。正荣府自去年发布以来,在全国已有较大知名度和口碑,此次即将在武汉发布的紫阙台产品线,已在南京获得市场认可,南京河西紫阙项目,开盘当天即售罄,市场认可度非常高。

 

据悉,正荣地产的三大产品品牌是研究了大量消费升级以及新时代人居特点而得出的。2017年所发布的正荣府,是正荣对于中产阶层中以知识实现生活进阶的“知富阶层”的空间标准化定义,从空间改善和东方型格两大维度实现产品落地。


本次发布的紫阙台产品,则是满足居住优化品质性需求,在深刻洞悉当地地脉、人脉、文脉的基础上,进行研发和设计。例如武汉紫阙项目位于百亿大盘密集的光谷区,南京滨江紫阙项目位于该城市炙手可热的 G64 地块。云麓产品系则是在于满足自然资源的生活化需求。



通过大量的客户基数和长时间的实践,积累了关于东方人生活、文化需求的全方位认知。让东方人居以最世界的手法落地。这样的产品精神,与时代需求不谋而合。


在正荣管理层看来,正荣今年所营造的紫阙台不仅仅是一种产品的落地,更是人居精神的实现。紫阙台产品打造的核心观念”东方世界观,生活进阶式“。即是:立足东方人居的文化和需求,以富有前瞻性和世界世界视野的实现手法打造空间,进而在空间中实现对现在以及未来居住需求的满足,乃至引导生活方式的变化和进阶。


产品是正荣地产发展的“基石”,也是其核心竞争力之一。如今市场上新中式风格的兴起,正是时代趋势的具体表现,而对于开发商来说,如何让东方人居不止是停留在表面的风格,而是深入空间的营造观,成为最大的课题。立足“改善大师 匠心正荣”的品牌定位,正荣专注中高端改善型客户需求,致力于开发优质住宅物业。实际上,正荣地产这三大标杆产品品牌是对现代东方人居需求的正荣解读,也是当代人居理想的空间实现。



升级战略布局  城市深耕成功之道


公开资料显示,正荣地产真正进入武汉是2016年,随后武汉汉阳正荣府、武汉光谷紫阙台、长江新城清能正荣府以及襄阳长投正荣府等多个项目将陆续面世。汉阳正荣府作为精工系的代表受到市场充分认可,四次开盘全部售罄,该盘将于2019年交付近1000户的业主使用。


投资策略以及对市场的节奏把控是正荣地产的强项,在全国化战略之初,正荣地产在福建和长三角区域大量拿地,其中,长三角的土地储备主要集中在上海、南京、苏州,而正是对这三个城市的布局使正荣地产获得了长足的发展。


去年正荣在已经布局的区域表现出色,在一些二线城市,由于市场整体向好,业绩也好于预期。今年将继续坚持深耕策略,例如中西部的西安、成都、武汉、重庆等城市,人口基数大,产业完整,居住环境好,房价基数不高,是今年重点关注的区域。此外,也会考虑进入新城市,例如大湾区的广州、佛山,环渤海区域的北京、石家庄等。


如今,正荣地产进一步升级全国布局战略,围绕长三角经济区、环渤海经济圈、中部经济区、西部经济区、珠三角经济区、海西经济区等六大区域, 有节奏、有计划深耕每一个区域。


坚定东方人居理念 稳步冲击千亿


匠心做产品,市场给了正荣奋斗者丰厚的回报。多个发展项目因创新设计而获殊荣,如上海虹桥·正荣府获得“2015亚洲十大精工名宅”与“2016-2017中国百城建筑新地标”,上海虹桥·正荣中心获得 “2015亚洲生态商务旗舰奖”,莆田正荣·财富中心获得“亚洲地产领袖大奖——十大最佳城市综合体”称号。


2017年4月正荣地产首次提出“千亿”目标,2018年1月16日,正荣地产于香港联交所挂牌上市,股票代码6158.HK。加大资本市场融资,这对于正荣来说,具有里程碑的意义。


记者注意到,根据目前的土储分布和库存质量,正荣地产在去年就可以冲击较大规模,但正荣地产并没有盲目地扩大规模。王本龙表示,相比于盲目去扩充规模,正荣地产更注重质量的发展。因为当规模扩大时,往往会增加管理难度,又难以保证增长质量。正荣地产希望实现有质量的增长,所以不会过度追求规模。当然,在房地产行业,规模在一定程度上意味着话语权,保持适度的规模增长仍然有必要。


据透露,未来三年,正荣地产将以综合实力再上一个新台阶为目标,围绕六大区域拓展核心城市,通过深耕战略,布局城市核心及潜力板块,为更多的改善型客户提供健康丰盛的生活和理想幸福的置业。